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Nosso Processo de Avaliação: Precisão e Transparência em Cada Etapa
Na Albaxia, a avaliação de imóveis é um processo rigoroso e completo, fundamentado em um tripé essencial: Vistoria, Avaliação e Laudo. Cada etapa é cuidadosamente planejada e executada para garantir a precisão, a confiabilidade e a transparência que você merece.
Nosso processo de avaliação é composto por 5 etapas:
1. Demanda: Entendendo Suas Necessidades
O primeiro passo é entender suas necessidades e expectativas em relação à avaliação do seu imóvel. Entendemos a importância desse momento para você e, por isso, dedicamos tempo para ouvir suas perguntas, entender seus objetivos e oferecer a melhor solução para o seu caso.
Nossas atividades na etapa de demanda:
Primeiro contato:
Entendemos o tipo de imóvel, a finalidade da avaliação e suas expectativas.
Coleta de informações:
Solicitamos os documentos necessários para iniciar o processo, como matrícula do imóvel, plantas, etc.
Coleta de informações:
Solicitamos os documentos necessários para iniciar o processo, como matrícula do imóvel, plantas, etc.
Coleta de informações:
Solicitamos os documentos necessários para iniciar o processo, como matrícula do imóvel, plantas, etc.
2. Vistoria:A Base para uma Avaliação Precisa
A vistoria é a etapa fundamental do nosso processo de avaliação. Nela, coletamos dados e informações cruciais sobre o imóvel e seu entorno, que servirão de base para a avaliação.
Nossas atividades na vistoria:
Análise documental:
Verificamos cuidadosamente todos os documentos do imóvel, como matrícula, escritura, plantas e outros registros relevantes.
Estudo da região:
Analisamos as características da região onde o imóvel está localizado, como infraestrutura urbana, comércio, serviços, segurança e outros fatores que podem influenciar o seu valor.
Coleta de dados:
Coletamos dados precisos sobre o imóvel, como área construída, área do terreno, número de cômodos, características da construção, estado de conservação e outros detalhes relevantes.
Análise das características do imóvel:
Avaliamos minuciosamente as características do imóvel, como padrão de acabamento, materiais de construção, instalações, layout e outros aspectos que podem influenciar o seu valor.
Relatório da vistoria:
Elaboramos um relatório completo com todas as informações coletadas durante a vistoria, incluindo fotos e outros dados relevantes.
Relatório fotográfico:
Produzimos um relatório fotográfico abrangente do imóvel e da região, com fotos de alta qualidade que ilustram as características do imóvel e do seu entorno.
3. Avaliação:A Ciência por Trás do Valor do Seu Imóvel
Após a vistoria, iniciamos a etapa de avaliação propriamente dita. Nela, utilizamos metodologias científicas e técnicas avançadas para determinar o valor de mercado do imóvel.
Nossas atividades na avaliação:
Estruturação do modelo de avaliação:
Definimos o modelo de avaliação mais adequado para o seu imóvel, levando em consideração as suas características e finalidades.
Escolha da metodologia:
Selecionamos a metodologia de avaliação mais precisa, de acordo com a NBR 14653 e outras normas técnicas aplicáveis.
Coleta de informações do mercado:
Coletamos informações relevantes do mercado imobiliário, como preços de imóveis semelhantes, dados de oferta e demanda, tendências de valorização e outros fatores que podem influenciar o valor do seu imóvel.
Tratamento e análise dos dados:
Tratamos e analisamos os dados coletados com rigor científico, utilizando softwares e ferramentas especializadas para garantir a precisão da avaliação.
4. Laudo:Sua Satisfação é Nossa Prioridade
Após a elaboração do laudo, entramos em contato com você para agendar a entrega do documento e esclarecer qualquer dúvida que você possa ter.
Tipos de laudo:
Laudo Simplificado:
Ideal para transações imobiliárias rápidas e objetivas, como compra e venda entre particulares.
Laudo Completo:
Essencial para processos judiciais, partilhas de bens, inventários e outras finalidades que exigem um laudo detalhado e completo.
E.E.I. (Estudo Estatístico Imobiliário):
Perfeito para investidores e empreendedores que buscam identificar as melhores oportunidades no mercado imobiliário.
5. Entrega:A Materialização da Nossa Expertise
O laudo é o documento final que materializa todo o nosso trabalho de avaliação. Nele, apresentamos de forma clara, completa e detalhada o valor de mercado do seu imóvel, bem como todas as informações e análises que embasaram a nossa avaliação.
Nossas atividades na etapa de entrega:
Entrega do laudo:
Entregamos o laudo impresso e/ou digitalmente, de acordo com a sua preferência.
Esclarecimento de dúvidas:
Explicamos detalhadamente o conteúdo do laudo, as metodologias utilizadas e os resultados obtidos.
Suporte pós-entrega:
Suporte pós-entrega: Ficamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida que você possa ter após a entrega do laudo.
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Precisa de uma avaliação precisa e confiável para o seu imóvel? Entre em contato conosco e solicite agora mesmo um orçamento sem compromisso.
Nossos Serviços
Avaliamos todos os tipos de imóveis urbanos e rurais para fins de compra, venda, negociações judiciais, processos, partilhas de herança e em diversas outras situações.
Tipos de Laudo
Laudo Simplificado:
Laudo que compõe as características físicas e técnicas do imóvel de forma sucinta, similar aos trabalhos emitidos por bancos públicos. Ideal para transações imobiliárias rápidas e objetivas, como compra e venda entre particulares.
Laudo Completo:
Laudo que compõe as características físicas e técnicas do imóvel de forma completa, utilizado para processos judiciais, fundos imobiliários e imóveis da União. Essencial para partilhas de bens, inventários e outras finalidades que exigem um laudo detalhado e completo.
E.E.I. (Estudo Estatístico Imobiliário):
Documento que aborda todas as características de um imóvel, desde o contexto urbano até suas peculiaridades, potencializando sua liquidez e gerando maior retorno ao contratante. Perfeito para investidores e empreendedores que buscam identificar as melhores oportunidades no mercado imobiliário.
Regiões de Atuação da Albaxia
A Albaxia atua em Goiás, Distrito Federal, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais e Tocantins, atendendo principalmente pessoas físicas que querem comprar ou vender imóveis, alugar ou colocar para alugar um imóvel, advogados, construtoras e imobiliárias.
Perguntas Frequentes sobre Avaliação Imobiliária
O que é uma avaliação imobiliária?
É um processo técnico e especializado que visa determinar o valor de mercado de um imóvel.
Por que fazer uma avaliação imobiliária?
A avaliação é fundamental para diversas finalidades, como compra e venda de imóveis, processos judiciais, partilhas de bens, inventários, financiamentos imobiliários, entre outros.
Quem pode fazer uma avaliação imobiliária?
A avaliação deve ser realizada por um profissional qualificado e habilitado, como um engenheiro ou arquiteto com especialização em avaliações.
Quais são os tipos de laudo de avaliação?
Existem diferentes tipos de laudo, como o simplificado (para transações mais simples), o completo (para processos judiciais e outras finalidades que exigem mais detalhes) e o E.E.I. (Estudo Estatístico Imobiliário, para investidores e empreendedores).
Como é feito o processo de avaliação?
O processo envolve diversas etapas, como a coleta de dados do imóvel e da região, a vistoria do imóvel, a análise das informações e a elaboração do laudo.
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